Om det börjar brinna...


Om det värsta händer - att huset brinner ner, vad händer sedan och hur ska föreningens styrelse agera?


Bostadsrättslagen reglerar vad som gäller juridiskt. Skulle hela fastigheten brinna ned är det medlemmarna själva som vid föreningsstämma får besluta om huset ska uppföras igen eller om föreningen ska upplösas.


Alla fastighetsförsäkringar innehåller ett brandskydd och när det gäller den delen är inte skillnaden stor mellan olika försäkringsgivare. Det som är viktigt att tänka på som styrelse är att se till att fastigheten är fullvärdesförsäkrad, då behöver man aldrig tänka på om all tär försäkrat till rätt belopp.


Försäkringen ersätter vid brand både förlorade intäkter och uppbyggnaden av en ny fastighet. Om det är en äldre fastighet görs åldersavdrag för installationer, ytskikt och målningar, men själva stommen blir det inget avdrag på.


Förening har ingen skyldighet att ordna ersättningslägenheter vare sig till bostadsrättsägare eller hyresgäster.


Har bostadsrättsföreningen hyresrätter upphör hyresavtalet om hyresrätten brinner upp. Om lägenheten byggs upp igen har föreningen ingen skyldighet att hyra ut lägenhet till samma hyresgäst.