http://www.adex.se/Thu, 8 Jul 2010 13:26:12 GMTAdEx FastighetsutvecklingWed, 7 Jan 2009 11:44:00 GMTEndast 14% av de 350 000 deklarationsskyldiga har lämnat in energideklaration till boverket innan årsskiftet. En stor anledning är att det inte finns tillräckligt med certifierade energiexperter för att alla skall kunna göra sin energideklaration i tid.   Kommunen har tillsynsansvar för att lagen efterföljs och de har möjlighet att förlägga fastighetsägaren med vite om energideklarationen inte är inlämnad och sitter uppsatt synligt i fastigheten. I Stockholms kommun är stadsbyggnadsnämnden tillsynsmyndighet. Detta händer om man inte lämnar in en energideklaration i tid:Det är Boverket som ska föra register över inlämnade energideklarationer och fastighetsägaren ansvarar för att denna anslås synligt i berörda fastigheter. Om någon anmäler till Stadsbyggnadskontoret att en sådan redovisning saknas kommer stadbyggnadsnämnden att kontakta byggnadens ägare och begära en förklaring. Stadsbyggnadsnämnden kan förelägga byggnadens ägare att fullgöra sina skyldigheter, men kan avstå från att utdöma vite om det finns förmildrande omständigheter. En sådan omständighet är det faktum att det inte finns tillräckligt många certifierade energiexperter. Men detta godtas inte som enda skäl för att undvika vitesföreläggande. Byggnadens ägare måste kunna redovisa att arbetet påbörjats med att göra en energideklaration före den sista december 2008 och att det finns en tidplan för detta arbete. Exempel på åtgärder som kan påbörjas är:att kontakta ett ackrediterat kontrollorgan och att upprätta en tidplan för energideklarationerna. att förbereda besiktningar, om sådana behövs för att en deklaration ska kunna upprättas,att ta fram uppgifter om byggnadens energiprestandaatt kontrollera att det finns en godkänd obligatorisk funktionskontroll av ventilationssystemet (OVK) i byggnaden,att kontrollera att det finns en godkänd radonmätninghttp://www.adex.se/2009/01/07/har-du-inte-lamnat-in-energideklaration-for-din-fastighet-du-ar-inte-ensam/879A369B-1965-46B6-B96E-FF79F0B63113AdEx FastighetsutvecklingTue, 29 Dec 2009 15:44:00 GMTDet blev en vit jul och det ser ut att också bli en vit och vacker nyårsafton. Se nu till att ta det försiktigt med nyårsraketer så att inte människor eller fastighet blir skadade. Som en liten nyårspresent kommer här lite goda råd till hur man anordar ett säkert fyrverkeri. http://www.adex.se/2009/12/29/adex-onskar-gott-nytt-ar/F8DD9109-C271-4D3E-8238-EC968257D4BBAdEx FastighetsutvecklingThu, 17 Dec 2009 10:31:00 GMTÖver 70 personer dör i brandolyckor i hemmet varje år. Den vanligaste brandorsaken i jultider är levande ljus. Se till att informera de boende i din fastighet om hur man förebygger brand och vad man skall göra om det börjar brinna. Den enskilda har ansvar för sitt eget brandskydd i hemmet, samtidigt finns det i de mest branddrabbade objekten - lägenheterna många som av olika anledningar har svårt att ta till sig information och handla rätt i en olyckssituation. Det kan handla om för hög eller låg ålder, begränsad rörelseförmåga, nedsatt syn, hörsel eller rörelseförmåga, begränsade språkkunskaper, eller helt enkelt bristande kunskap om fastigheten därför att man är gäst eller besökare. Här har fastighetsägaren ett stort ansvar för att tydligt märka ut utrymningsvägar och informera de boende på ett sätt som de kan förstå om hur man skall agera vid brand. I och med Lagen om Skydd mot olyckor (2003:778) har ansvaret för brandskyddet flyttats över från räddningstjänsten till fastighetsägare, organisationer och företag. Styrelsen i en bostadsrättsförening måste till exempel utse en brandskyddsansvarig som ser till att systematiskt brandskyddsarbete görs i fastigheten. Behöver du hjälp med SBA i din fastighet? Behöver din styrelse hjälp med att hitta utbildning eller behöver du hjälp med att åtgärda brandluckorna i era trapphus?Kontakta Adex via formuläret här eller ring oss på 08-586 344 00http://www.adex.se/2009/12/17/den-vanligaste-tiden-for-brand-ar-nu/656512BC-D425-47D8-8A97-EB3A5B80B84AAdEx FastighetsutvecklingThu, 3 Jun 2010 14:25:00 GMTFörra året fanns det 762 000 lägenheter med bostadsrätt i Sverige, enligt nya siffror från Statistiska Centralbyrån (SCB). Det är en ökning med 51 procent sedan 1990. Men hyresrätterna är fortfarande betydligt vanligare. Det finns 1 678 000 lägenheter med hyresrätt, en ökning med 3 procent sedan 1990. Mer än hälften av de nya bostadsrätterna, 146 000, har tillkommit genom ombildning, främst från hyresrätter. Nästan alla, 94 procent, av de ombildade lägenheterna ligger i storstadsområdena och 75 procent i Stockholms län. www. scb. sehttp://www.adex.se/2010/06/03/bostadsratterna-blir-allt-fler/22DCF322-7FFB-4757-8383-DA11E65765C9AdEx FastighetsutvecklingFri, 5 Jun 2009 11:00:00 GMTBoverket och Konsumentverket har på uppdrag av regeringen startat en sajt som skall ge konsumentinformation om boende. På www. omboende. se kan du få mycket användbar information om vilka regler som gäller när man bor i bostadsrätt. Sajten är helt fri från kommersiella intressen och syftet är att öka kunskapen om boendefrågor hos konsumenterna och att klagomål till kommunens konsumentvägledare i boendefrågor därmed skall minska. http://www.adex.se/2009/06/05/tips-pa-webbsajt-om-boende/2B712F49-0A6F-4FD9-9664-D0A87AF2C90EAdEx FastighetsutvecklingWed, 13 Jan 2010 16:31:00 GMTNu firar AdEx 10 år som förvaltare i Stockholm. Vi börjar jubileumsåret med att etablera oss i Malmö från den 2 februari. Efter 10 år i Stockholmarnas tjänst är det väl dags att också resten av Sverige får ta del av AdEx tjänster!http://www.adex.se/2010/01/13/adex-fyller-10-ar/C0D4D6B3-4AEF-44FC-97A1-CA954D244A79AdEx FastighetsutvecklingMon, 22 Sep 2008 13:18:00 GMTAdEx medverkar i senaste nurmet av Bo Bättre som har tema stamrenovering. Du kan läsa en kort sammanfattning eller beställa en prenumeration här. http://www.adex.se/2008/09/22/stall-miljokrav-vid-upphandling/F42B74D5-2855-4B39-A632-B9A0C3E7B6FDAdEx FastighetsutvecklingThu, 13 Nov 2008 18:44:00 GMTAdEx hjälper sina kunder som står inför en av de största investeringarna en fastighetsägare kan ställas inför. När det gäller bostadsrättsföreningar är alternativa lösningar till stambyte så intressanta. Just därför att man slipper gå in och bryta upp medlemmars kanske nyrenoverade badrum och kök. Ett annat argument är naturligtvis priset. Rörbytet är ofta den minsta kostnaden. Sedan tillkommer minst 60 % kostnader i form av ombyggnationer och evakueringar av boende. AdEx vill vara den naturliga partnern för den förening som behöver se över sina stammar. Arbetat har börjat för att bilda en branschorganisation för den oreglerade branschen. AdEx har varit pådrivande i processen. Tidningen Bo Bättre har uppmärksammat AdEx arbete med stamrenoveringar.  Läs artikeln här. AdEx har unik kunskap att erbjuda fastighetsägare och bostadsrättsföreningar. Vi kan ge dig som beställare verktygen för en lyckad upphandling och en lyckad entreprenad. Det är mycket enkelt - ju bättre underlag du har desto bättre avtal kan du skriva med utföraren.  Leverantörerna vill gärna sälja in en dellösning som en helhetslösning. Men det bästa är att tillämpa devisen  rätt metod på rätt plats, på så sätt får du ett system som är långsiktigt hållbart. Information till medlemmarna är också en väldigt viktig del. Vi har erfarenheten efter många projekt på stora bostadsrättsföreninar och har också kompetensen att hjälpa till med informationsmöten, tidningsartiklar och informationsutskick. Du som beställare skall kunna sova tryggt om natten med vetskapen om att du har kontroll och att medlemmarna också är med på båten. http://www.adex.se/2008/11/13/ratt-metod-pa-ratt-plats-stamrenovering-som-en-langsiktig-losning/79FA2B86-8855-403A-8270-B90281581405AdEx FastighetsutvecklingWed, 11 Mar 2009 10:42:00 GMTOch nu har turen kommit till kommuner i Stockholmsområdet. Lägenhetsregistret beräknas vara klar i samtliga Sveriges kommuner 2010. AdEx ombesörjer inlämningen till sina förvaltnngskunder. Behöver du hjälp med inlämnningen får du gärna kontakta oss. Alla fastighetsägare i Sveige uppmanas att lämna in uppgifter om bostadslägenheter till lantmäteriet. Lantmäteriet upprättar en nationellt lägenhetsregistrer. Detta innebär bland annat att samtliga lägenheter i fastigheten skall numreras enligt en särskild standard. Lägenhetsnumret skall anges med 4 siffror där de två första anger våningsplan och de två sista lägenheten läge inom våningsplanet. Mer om lägenhetsregistret och om hur lägenhetsnumreringen skall utformas finns att läsa på lantmäteriets sida . Hur lägenhetsnumrering skall se ut framgår även av förordning (2007:108) om lägenhetsregister. För dig som snabbt vill ha en instruktion finns en bra beskrivning i en pdf här. http://www.adex.se/2009/03/11/lantmateriet-startar-insamling-av-lagenhetsuppgifter-igen/DB140653-533F-4CB7-8C7D-B3292871767DAdEx FastighetsutvecklingFri, 14 Mar 2008 15:41:00 GMTNytt certifikat är utfärdat från 2008-02-14 - 2009-02-14. AdEx är medlem i SafeTrade och därmed prekvalificerad leverantör till offentlig sektor. Medlemsskapet innebär att företagets ekonomi och tillförlitlighet till lämnade uppgifter när som helst kan kontrolleras av inköpare och upphandlare inom stat, kommun och landsting. SafeTrade innebär också att inköparna lättare kan hitta leverantörer med goda referenser, aktuella certifieringar samt uppfyller de särskilda kriterier som utfärdas vid offentliga upphandlingar. http://www.adex.se/2008/03/14/adex-certifierade-av-safetrade/7C054D11-D090-4B12-9B41-A9280837735B